公司動(dòng)態(tài)
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東城“新生”亮個(gè)相｜你好，啟元廣場(chǎng)！
九月正值開學(xué)季，全國(guó)大中小學(xué)，都將迎來一大批“新生”，東城集團(tuán)也有“新面孔”陸續(xù)到來。為了讓大家迅速認(rèn)識(shí)這些東城“新同學(xué)”，集團(tuán)于線上開展東城‘新生’亮個(gè)相”九月特別策劃，向公眾宣傳介紹集團(tuán)“新力量”，讓“新生”們走進(jìn)大眾“視野”。
如果說隔壁班的東城“文科生”
【柳州圖書館（新館）】
以氣質(zhì)超群、書香縈懷
集萬千寵愛于一身
那【啟元廣場(chǎng)】
則是憑借構(gòu)筑甲級(jí)寫字樓的商務(wù)范兒
和高效與智能的精英范兒
成為東城引以為傲的
“理科生”代表
啟元廣場(chǎng)
刷新柳東高端商務(wù)寫字樓新形象
建筑是一座城市蝶變最好的見證者。隨著時(shí)代的發(fā)展，城市中的寫字樓也在迭代，從普通寫字樓到商務(wù)型寫字樓，再到5A甲級(jí)高端商務(wù)寫字樓，這些建筑的不斷改變升級(jí)，不僅開啟了商務(wù)辦公新時(shí)代，更是為城市增添了一座又座靚麗的標(biāo)志與風(fēng)景。
8月10日，備受關(guān)注的啟元廣場(chǎng)項(xiàng)目通過竣工綜合驗(yàn)收。這意味著這座目前柳東新區(qū)最高建筑，由東城集團(tuán)旭朗投資公司旗下東城置地公司建設(shè)的柳東新區(qū)首個(gè)5A甲級(jí)寫字樓即將交付使用。
啟元廣場(chǎng)A座高166.4米、B座高95.1米
項(xiàng)目自2017年8月16日開工，歷時(shí)5年，經(jīng)歷多重考驗(yàn)，憑借東城集團(tuán)品牌、品質(zhì)保障，顯要的區(qū)位，高端的定位和配套，以及前瞻業(yè)界的創(chuàng)新實(shí)踐能力，終于不負(fù)眾望，迎來屬于他的高光時(shí)刻。
在此之前，佳兆業(yè)美好提前入場(chǎng)，進(jìn)駐啟元廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)，與竣工驗(yàn)收籌備工作“雙線并行”，全力保障啟元廣場(chǎng)項(xiàng)目交付使用進(jìn)度，以高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供高端優(yōu)質(zhì)貼心的商務(wù)服務(wù)。
啟元廣場(chǎng)位置在哪？
啟元廣場(chǎng)實(shí)景圖
啟元廣場(chǎng)坐落于柳東大道與新儒路交叉口，處于柳東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域發(fā)展軸線，毗鄰柳東新區(qū)企業(yè)總部大樓，與柳東新區(qū)文化廣場(chǎng)、柳州市民服務(wù)中心形成柳東新區(qū)核心矩陣，以柳東第一樓高姿，奠定了其頂級(jí)商辦的位置。
盡享完善城市商業(yè)配置，成熟的市政文化配套，滿足一站式商務(wù)需求。啟元廣場(chǎng)交付后將首批為柳州市19個(gè)機(jī)關(guān)單位提供高品質(zhì)辦公環(huán)境。預(yù)計(jì)一次性為柳東新區(qū)帶入近萬人流量，提升柳東新區(qū)人口流動(dòng)速度，驅(qū)動(dòng)柳東新區(qū)各版圖間“活起來”“火起來”的辦公生活圈。
啟元廣場(chǎng)作為5A甲級(jí)寫字樓，精準(zhǔn)定位柳東新區(qū)未來商務(wù)發(fā)展?jié)摿Γ拇蛟炝鴸|商務(wù)精英圈層，與商務(wù)人士的卓越風(fēng)范相得益彰。
啟元廣場(chǎng)布局怎樣？
項(xiàng)目總用地面積50.48畝，其中凈用地面積42.98畝，項(xiàng)目總建筑面積達(dá)15.4萬平方米，由地上2座塔樓及商業(yè)裙樓組成，其中A座166.4米高（地上40層，地下2層）、B座95.1米高（地上22層，地下2層）。包含辦公室、會(huì)議室、報(bào)告廳，設(shè)有廚房、餐廳，可同時(shí)容納2000人就餐。
↑啟元廣場(chǎng)辦公室（實(shí)拍圖）
↑啟元廣場(chǎng)報(bào)告廳（實(shí)拍圖）
↑啟元廣場(chǎng)實(shí)拍圖（餐廳）
項(xiàng)目A座塔樓設(shè)22部電梯、B座塔樓設(shè)8部電梯。項(xiàng)目電梯設(shè)計(jì)計(jì)算模擬辦公樓早高峰，以80%的出勤率計(jì)算，五分鐘運(yùn)載需求達(dá)到辦公總?cè)藬?shù)的12%的情況下，平均等候時(shí)間為35秒以內(nèi)，平均到站時(shí)間控制在120秒左右。
↑啟元廣場(chǎng)辦公區(qū)域過道（實(shí)拍圖）
啟元廣場(chǎng)有何亮點(diǎn)？
“鋁膜+爬架”施工工藝
啟元廣場(chǎng)是東城集團(tuán)建設(shè)版圖中第一個(gè)使用“鋁膜+爬架”施工工藝的項(xiàng)目，其建筑內(nèi)隔墻使用新型裝配式輕質(zhì)隔墻，樓層地面采用全鋼制架空地板、室外鋪裝采用PC仿石材透水磚等，多種新型材料在項(xiàng)目同時(shí)推廣使用，代表柳東新區(qū)未來寫字樓發(fā)展品質(zhì)。
樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)
啟元廣場(chǎng)應(yīng)用開放式通信協(xié)議，現(xiàn)場(chǎng)總線控制層與IP網(wǎng)絡(luò)管理層。配置定風(fēng)量空調(diào)機(jī)組，新風(fēng)系統(tǒng)控制，送排風(fēng)機(jī)控制，給水泵、排水泵、水箱狀態(tài)監(jiān)視，消防水泵、水箱狀態(tài)監(jiān)視等各項(xiàng)自動(dòng)化系統(tǒng)。
智能照明系統(tǒng)
啟元廣場(chǎng)選用照明節(jié)能設(shè)計(jì)，選用效率高、使用壽命長(zhǎng)、顯色性好的光源，公共區(qū)域合理選擇控制方式，集中控制或節(jié)能自熄控制照明。采用EIB總線架構(gòu)，照明控制器與就地情景模式控制開關(guān)均通過總線連接；中央管理工作站設(shè)在物業(yè)后勤辦公室，同時(shí)與BMS服務(wù)器連接，各項(xiàng)智能化設(shè)計(jì)充分滿足照明節(jié)能需求。
空調(diào)自控系統(tǒng)
根據(jù)啟元廣場(chǎng)的特點(diǎn)和功能，結(jié)合大樓自動(dòng)化管理系統(tǒng)，各區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)采用就地和遠(yuǎn)程監(jiān)控相結(jié)合的方式。空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)由集中監(jiān)控室集中進(jìn)行監(jiān)視和控制，末端設(shè)備除能夠就地控制外，同時(shí)配置與集中系統(tǒng)聯(lián)系的通信接口，保證各個(gè)設(shè)備運(yùn)行在高效狀態(tài)下，實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)能效最高的控制要求。
機(jī)械立體停車
↑啟元廣場(chǎng)實(shí)拍圖（地下停車場(chǎng)）
項(xiàng)目共設(shè)有停車位1442個(gè)，其中地面停車35輛（均設(shè)有電動(dòng)汽車充電樁），地下車庫共設(shè)兩層，為特大型停車庫，每層均設(shè)三個(gè)汽車坡道，總停車數(shù) 1407輛，地下一層為立體機(jī)械式停車庫，充分利用空間，節(jié)省占地面積，提供更多停車位，充分滿足停車需求。地下二層為普通停車庫，設(shè)電動(dòng)汽車充電樁158 個(gè)。
雨水回收設(shè)計(jì)
↑啟元廣場(chǎng)實(shí)拍圖（北面綠化）
項(xiàng)目充分考慮海綿城市建設(shè)要求，進(jìn)行雨水調(diào)蓄系統(tǒng)設(shè)計(jì)，于室外場(chǎng)地設(shè)計(jì)下凹式綠地及雨水調(diào)蓄池，利用綠地蓄排、土壤回滲、調(diào)蓄池調(diào)蓄等方式在降雨高峰期調(diào)蓄雨水以緩解市政管網(wǎng)排水壓力，并回收水處理后用于道路澆灑、綠化灌溉、車庫沖洗。
看到這里
是不是覺得啟元廣場(chǎng)這個(gè)“理工男”
智慧多多，內(nèi)涵豐富呀？
中秋佳節(jié)之際
咱們“理科生”也浪漫一把
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來源：集團(tuán)綜合辦公室、旭朗公司
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